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地价监测

2018年第四季度主要城市地价监测报告发布

自然资源部中国国土勘测规划院,昨天(17日)发布2018年第四季度全国主要城市地价监测报告。报告显示,2018年第四季度,地价总体水平持续上行,各用途地价环比、同比增速均有所放缓。其中,住宅地价季度环比增速回落到2%以下,处于相对温和上涨区间。

?????? 2018年第四季度,全国主要监测城市综合、商服、住宅、工业地价环比增速依次为1.09%、0.96%、1.40%、0.73%,较上一季度分别下降0.44、0.21、0.73、0.15个百分点。同比增速较上一季度分别下降0.90、0.39、1.60、0.23个百分点。总体来看,住宅地价增速回落最明显,商服、工业地价增速平稳。

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资料图

?????? 国务院发展研究中心研究员刘卫民:“无论是环比上涨还是同比上涨,幅度都在缩减,那么我觉得这对于整体我们后续的房地产市场平稳健康运行是非常有好处的。”

?????? 此外,报告还显示,长江三角洲、珠江三角洲、环渤海地区住宅地价环比、同比增速均放缓,但珠三角的地价增速仍处于相对较高水平。

?????? 从环比增速看,长江三角洲区域内城市住宅地价普遍涨幅较小或负增长,其中,上海、南京、宁波、温州、嘉兴、湖州住宅地价下降。珠江三角洲地区、环渤海地区商服、住宅、工业地价增速均放缓。

?????? 从同比增速看,长江三角洲、珠江三角洲、环渤海地区综合地价增速较上一季度分别下降0.51、0.36、0.35个百分点。珠江三角洲地区住宅地价增速持续放缓,但仍高于其他两大重点区域。其中,珠海、佛山市顺德、中山涨幅超过15.0%,广州、东莞涨幅超过10.0%。

?????? 此外,报告显示,三线城市住宅地价仍然增长较快,23个三线城市住宅地价同比增速超过10%。

?????? 中国国土勘测规划院地价所所长赵松:“本季度三线城市的住宅地价增速还是明显高于一二线城市的水平的。而且由于前期几个季度的累计增长,那现在三线城市的它的同比增速,住宅地价仍然处于一个相对快速增长的这个区间。”

?????? 一线城市,工业地价环比、同比增速快于商、住用途地价。从环比看,与上一季度比较,北京、上海、广州住宅地价增速持续放缓,深圳住宅地价增速持续上升,其中,上海住宅地价出现负增长。

?????? 报告还显示,主要监测城市住宅地价环比涨幅收窄的城市持续增多。住宅地价环比上涨的城市85个,较上一季度减少8个,其中,62个城市涨幅收窄,较上一季度增加13个。住宅地价环比下降的城市14个,较上一季度增加7个。